Étude de faisabilité immobilière
Une étude rigoureuse du potentiel de votre terrain
Une analyse exhaustive
Identifiez les contraintes avant d'engager vos ressources
Avant tout investissement ou dépôt de permis, une étude de faisabilité vous aide à mesurer concrètement la viabilité de votre opération. ARCHITECTURE.20 passe en revue les dimensions administratives, urbaines, techniques et fonctionnelles de votre projet, pour vous donner une vision claire et solide avant de franchir le pas.
Étude de faisabilité : ce que nous proposons
Faisabilité administrative
et urbaine
Étude du cadre réglementaire applicable à votre terrain : consultation du PLU et de ses règles complémentaires, recherche des documents archivés en mairie, contraintes incendie, inondation et autres risques. Nous analysons le potentiel constructible restant et les points de complexité, pour vous donner une vision claire de ce qui est possible avant tout engagement. Cette étude ne comprend pas de plan, mais peut s'accompagner de schémas d'implantation possibles ou impossibles selon le cadastre.
Faisabilité
architecturale
Traduction concrète du potentiel du terrain en scénario de projet : nombre de logements envisageables, organisation d'un immeuble, intégration du stationnement, etc. Présentée sous forme schématique et sommaire, cette étude permet au client de visualiser rapidement les grandes lignes de son projet et de prendre une décision éclairée, sans engager de conception détaillée ni d'étude technique.
Faisabilité réglementaire
ERP
Pour les projets de boutique, restaurant ou équipement public : classement en établissement recevant du public, effectif admissible, exigences de sécurité incendie et d'accessibilité PMR. Une étape indispensable en amont pour tout local commercial ou bâtiment ouvert au public.
Notre recommandation
Menée en amont de votre projet, une étude de faisabilité vous protège des dépenses inutiles et des mauvaises surprises. C'est un outil d'aide à la décision incontournable pour tout porteur de projet immobilier qui souhaite avancer avec méthode et sérénité.
Nous étudions votre terrain pour concevoir un projet viable et conforme dès le départ
Une démarche globale
Notre accompagnement vise à anticiper tous les obstacles potentiels
En croisant les analyses de faisabilité administrative, urbaine, architecturale et réglementaire, ARCHITECTURE.20 vous remet une étude complète et rigoureuse. Cette vision globale vous aide à optimiser votre programme, à anticiper les obstacles et à déterminer avec précision le nombre de logements réalisables dans un immeuble, avant tout engagement sur votre projet. Pour votre étude de faisabilité, profitez d’un accompagnement complet et structuré, de l’analyse initiale jusqu’à la restitution des conclusions.
Les étapes clés de votre projet
Pour votre étude de faisabilité, profitez d'un accompagnement complet et structuré, de l'analyse initiale jusqu'à la restitution des conclusions.
1 .
Recueil de vos besoins
Nous écoutons vos objectifs et rassemblons les informations nécessaires à l'analyse approfondie de votre projet.
2 .
Analyse pluridimensionnelle
Nous examinons les aspects administratifs, urbains, techniques et fonctionnels de votre opération.
3 .
Restitution de l'étude
Nous vous présentons les conclusions, le potentiel constructible et les perspectives réalisables pour votre projet.
Besoin d'un avis expert sur la faisabilité de votre projet ?
Contactez ARCHITECTURE.20 pour obtenir une étude de faisabilité sur mesure, adaptée à votre projet.
Notre FAQ sur l'étude de faisabilité
Les études de faisabilité sont des analyses préalables qui déterminent si votre projet immobilier est réalisable dans les conditions souhaitées. Elles prennent en compte les contraintes administratives, urbaines, architecturales et fonctionnelles propres au site et au programme envisagé. C'est un appui précieux pour décider en connaissance de cause, avant de vous engager dans les étapes suivantes.
L'étude de faisabilité peut se réaliser aussi bien avant qu'après l'achat d'un terrain ou d'un bien immobilier. Réalisée en amont, elle vous permet de vérifier la viabilité de votre projet avant de vous engager, et ainsi d'éviter d'investir dans une opération qui ne pourrait pas aboutir dans les conditions envisagées. Réalisée après l'acquisition, elle vous aide à mieux connaître votre bien et à définir les possibilités d'évolution qui s'offrent à vous.
La faisabilité administrative vérifie les règles d'urbanisme applicables à votre terrain : PLU, servitudes, zonage et droits à construire. Elle détermine ce qui est autorisé en matière de hauteur, d'emprise au sol ou de destination, et identifie les autorisations à obtenir avant tout dépôt de dossier.
La faisabilité architecturale étudie l'organisation des espaces et leur adéquation avec les usages envisagés. Elle vérifie que le programme souhaité, logements, bureaux, commerces, peut s'intégrer aux contraintes du site de façon cohérente et optimisée, notamment en termes de surfaces et de circulations intérieures.